Профессиональная геоинформационная система и кадастровый анализ Черногории
Профессиональная геоинформационная система Черногории. Кадастр, обременения, градостроительные параметры и идейные решения застройщиков на одной карте — с ежедневной синхронизацией с госреестрами и покрытием всех 25 общин
Инвестиции в земельные участки Черногории долгое время напоминали лотерею. Застройщики и инвесторы часто сталкивались с тем, что на бумаге участок идеален, а по факту на нём висят старые обременения, судебные споры или жёсткие ограничения застройки, которые «спрятаны» глубоко в кадастровых записях. Сбор этой информации вручную из разных ведомств занимал недели, а ошибки могли стоить миллионы евро. Мы столкнулись с этим хаосом лично и поняли: рынку жизненно необходимо цифровое решение этой проблемы — инструмент, который даёт мгновенный ответ на любой вопрос о земельном фонде.
Мы создали систему, которая выводит на первый план юридическую и градостроительную чистоту данных. Слои обременений и зонирования поверх кадастровой сетки, ежедневная синхронизация с государственными базами и витрина проектных решений для застройщиков — всё на одной карте.
Земельные сделки больше не должны быть игрой в рулетку.
Помимо границ, MD Maps накладывает данные о зонировании и параметрах застройки из актуальных планов (PUP/DUP). Главное — система подсвечивает ограничения и обременения. Инвестор мгновенно видит наличие судебных запретов, ипотек или специфических зон (например, охранных), где строительство запрещено или ограничено.
Система ежедневно синхронизируется с государственными базами данных, отражая любые изменения в реестрах в режиме реального времени.
Мы дали девелоперам возможность выделяться. Застройщики могут подгружать свои идейные решения и будущие проекты прямо на кадастровую сетку. Эти объекты визуально выделяются акцентным синим цветом, мгновенно привлекая внимание инвесторов и выделяя проект на фоне общей застройки.
поиск и анализ площадок под застройку за считанные минуты
проверка чистоты и потенциала земли перед покупкой
анализ эффективности использования территорий и планирование
мгновенно увидеть обременения, проверить площадь и уточнить параметры зонирования
мгновенный доступ к данным об обременениях и терётах (tereti) прямо из кадастровой выписки
визуализация градостроительных параметров: коэффициенты застройки и плотности
загрузка проектных решений для наглядной презентации потенциала участка
миллионы векторов в браузере без задержек
ETL с государственных источников · ежедневная дельта
собственная подложка под задачи кадастра
Мы построили инфраструктуру, которая стала полезным инструментом для девелоперов, инвесторов и государственных ведомств. MD Maps убрал неопределённость из земельных сделок. Сегодня это самая детальная и актуальная частная база геоданных в Черногории, которой мы доверяем сами и которую выбирают лидеры рынка.
mdmaps.me