MD Rent.
Инфраструктура долгосрочной и краткосрочной аренды — раздельные дашборды, верифицированные договоры, финансовый учёт без потерь
SaaS-инфраструктура долгосрочной аренды в Черногории. Раздельные дашборды для собственника, арендатора и управляющего, верифицированные договоры на двух языках, финансовый ledger с аудит-логом — для портфелей от одной квартиры до сотен объектов
- 4.9Google Maps · оценка сервиса арендаторами
и собственниками - 100%юридическая верификация
каждого договора и собственника - 50+верифицированных лотов в активном
управлении · от студий до вилл - 0потерянных платежей и неучтённых
расходов за всё время работы
Боль
Рынок долгосрочной аренды в Черногории долгое время напоминал «Дикий Запад»: устные договорённости, расчёты наличными без квитанций и полная неопределённость с возвратом депозитов. Мы видели, как собственники теряли контроль над расходами на обслуживание, а арендаторы чувствовали себя незащищёнными без легальных договоров. Нам не хватало инструмента, который внёс бы в этот процесс финансовую дисциплину и юридическую прозрачность.
Что мы сделали
MD Rent — SaaS для полного жизненного цикла аренды. Три роли с раздельными интерфейсами, юридическая верификация каждого договора, автоматический учёт финансов и уведомления, которые не дают пропустить ни одну задолженность или окончание срока. Никаких чатов в WhatsApp с фотографиями счётов — только прозрачный учёт и аудит-лог каждой операции.
Аренда перестаёт быть головной болью — становится предсказуемым бизнесом.
Три роли — три рабочих места
Раздельные интерфейсы для всех участников сделки. Собственник видит доходность портфеля и расходы по каждому объекту в реальном времени. Арендатор — историю платежей, баланс депозита, может подать заявку на сервис в один клик. Управляющий ведёт весь парк объектов через единую панель автоматизации с уведомлениями о задолженностях и плановых работах.
Юридическая чистота каждого лота
В отличие от агрегаторов, каждый объект в MD Rent проходит верификацию лицензированными агентами MD Realty: проверка собственника, документов, соответствия фактического состояния заявленному. Мы оцифровали процесс заключения договоров на двух языках — русском и английском — с помощью при регистрации адреса проживания (boravok / MUP) и end-to-end сопровождением.
Финансовый учёт без потерь
Система ведёт ledger каждой транзакции: начисление аренды, частичные платежи, удержание депозита, payout собственнику, расходы на коммуналку и сервисы. К объекту можно подключать дополнительные услуги — клининг, трансфер, апгрейд интернета — с учётом разовых и периодических списаний. Ни один цент не теряется в переписках.
Кому подходит
Собственникам
кто хочет делегировать управление и видеть прозрачную отчётность по каждому объекту
Арендаторам
кто ищет проверенное жильё с официальным договором и помощью с регистрацией адреса
Управляющим компаниям
кому нужен надёжный софт для автоматизации рутины и роста портфеля
Архитектура
Multi-tenant Core
Строгая изоляция данных между собственниками, объектами и управляющими компаниями на уровне базы. Один деплой обслуживает несколько организаций, при этом ни одна строка данных не пересекается между арендодателями.
Financial Ledger
Двойная запись для каждой операции: аренда, депозит, коммуналка, payout, сервисы. Система знает баланс арендатора, остаток депозита и net-баланс собственника на любую дату с аудит-логом по каждому изменению.
Task & Notification Engine
Планировщик заданий следит за датами платежей, окончанием договоров и плановыми работами. Уведомления приходят собственнику, арендатору и управляющему в нужный момент — никто не узнаёт о просрочке постфактум.
Verified Listings Pipeline
Объекты MD Rent публикуются на портале mdrealty.me с пометкой Verified и описанием того, что входит в услугу: сопровождение, договор, помощь с MUP. Лот синхронизируется между MD Rent и MD Realty в реальном времени, без ручного дублирования.
Owner's Dashboard
ROI портфеля и детализация расходов по каждому объекту
Verified Listings
только лоты, проверенные нашими агентами «вживую»
Automated Reporting
выгрузка отчётов для собственника в один клик
Multi-tenant изоляция
строгое разделение данных по собственникам и УК
Financial Ledger
двойная запись с аудит-логом каждого движения денег
Task & Notification Engine
никаких пропущенных дедлайнов и платежей
- Next.js
- Node.js
- PostgreSQL
- Multi-tenant
- Financial Ledger
- Task Engine
- Audit Log
Результат
отзывов от клиентов в Google
Мы построили инфраструктуру, которая защищает интересы обеих сторон. Собственники получили пассивный доход без операционного хаоса, а арендаторы — безопасный дом и сервис, к которому возвращаются. MD Rent доказал: даже на сложном рынке можно построить систему, основанную на прозрачности, и заслужить репутацию лидера, которой мы дорожим.
landing.mdrent.me
Другие кейсы
- 01MD RealtyТехнологическая платформа недвижимости в Черногории — AI-поиск, мультиязычный маркетплейс, встроенная CRM
- 02MD MapsПрофессиональная геоинформационная система и кадастровый анализ Черногории
- 03ParkSOSСоциальный радар водителей Черногории — уведомления об эвакуаторах за 30 секунд, приватные фото, ANPR и оплата парковки в один тап
- 04Gate ControlИнтеллектуальная система управления доступом на базе AI-распознавания номеров